<output id="ntji3"><font id="ntji3"></font></output>
    1. <dl id="ntji3"></dl>

      <dl id="ntji3"><s id="ntji3"><thead id="ntji3"></thead></s></dl>

        <input id="ntji3"><s id="ntji3"></s></input>

        <dl id="ntji3"><ins id="ntji3"></ins></dl>
        <output id="ntji3"><s id="ntji3"></s></output>

        <li id="ntji3"></li>
      1. <output id="ntji3"><font id="ntji3"></font></output>

        <output id="ntji3"><font id="ntji3"></font></output>

          <dl id="ntji3"></dl>

            1. <output id="ntji3"><ins id="ntji3"></ins></output>

              <output id="ntji3"></output><menuitem id="ntji3"><bdo id="ntji3"><video id="ntji3"></video></bdo></menuitem>

              <dl id="ntji3"></dl>

              1. 全國統一熱線:400-650-6508 
                經濟資訊
                • 與千訊通過QQ交流與千訊通過QQ交流
                您當前的位置:千訊行業研究 >> 地方信息 >> 正文

                廈門:2018上半年商品住宅供求雙雙下滑

                作者:千訊咨詢  來源:本站整理  發布時間:2018-9-21 13:21:55    http://www.ckty.tw  

                繼“樓市崩盤論”網絡傳言之后,9月20日,廈門樓市迎來了下半年備受關注的土地拍賣會,在此次拍賣會上,廈門島內在時隔5年之后再次推出商住用地,最終被廈門本地國企建發集團摘得,最終成交價為57億元。廈門新房價在8月份出現了結構性的回調。對此,廈門大學教授戴亦一認為,這是正常的市場回調,房價暴漲時代已經落幕。

                官方信息顯示, 廈門此次土地拍賣會上唯一島內商住地塊2018p02最終由建發集團旗下廈門益悅置業競得。該地塊土地面積為6.18萬平方米,建筑面積為15.4萬平方米,成交價為57億元,成交樓面價為38102元/㎡,溢價率為27%。公開信息顯示,這宗地塊位于湖里區成功大道與金山西路交叉口東北側,島內幾何中心位置,各項配套完善。

                根據千訊咨詢發布的《土地市場發展研究及投資前景報告》顯示,該地塊是近5年來廈門島內首次土地出讓,此前該板塊最高價格是2013年12月份同樣被建發集團競得的2013P15地塊,樓面價為2.99萬元/平方米。此次土地拍賣采用的是“限地價、競配建”的方式,起拍樓面價為3萬元/平方米,上限樓面價為4.5萬元/平方米。該體量相對較大,用地條件較好,但受容積率限制,不具備規劃別墅條件,只能規劃中等密度的普通住宅居住社區,與當前島內僅剩的存量不多的大戶豪宅有所錯位,市場競爭力強,價格拓展空間相對較大。

                今年以來,廈門商住地供應走優質地塊與資質一般地塊交替入市路線,但低溢價成交成常態,再加上新房市場的量價齊跌,市場信心嚴重不足。本次拍賣距上次宅地出讓已時隔兩個半月之久,期間經歷了廈門地價“腰斬論”風波,樓市“崩盤論”也一度甚囂塵上,淡市加上輿論渲染,廈門樓市信心經歷雙重打擊。最近5年來島內宅地持續斷供,此次廈門土地拍賣推出“寸土寸金”的島內地塊,以及集美環杏林灣板塊兩幅優質宅地,且在付款和預售等方面的限制條件明顯放松,穩樓市預期明顯。

                據數據顯示,2018上半年,廈門商品住宅供求雙雙下滑,成交量創新低,價格則持續攀升,全市均價逼近4萬元/平方米。在大市低迷行情下,廈門商品住宅成交量持續走低,庫存進一步擴容,去化周期延長至23.8個月,其中144平方米以上再改及高端產品去化周期均超過29個月,庫存壓力較大。今年7月份,廈門商品住宅市場供應開閘,成交與上月持平,供求比為1:1.35,呈供過于求態勢。價格則現結構性上行,成交均價為46323元/平方米。然而,在此期間,廈門樓市經歷了地價“腰斬論”風波和樓市“崩盤論”風波,從克而瑞機構發布的8月份數據上可知,今年8月份,廈門商品住宅供應合計為6.96萬平方米,成交4.69萬平方米,成交均價結構性回落至38374元/平方米。

                在樓市嚴控政策下,自2017年下半年以來,廈門樓市逐漸回歸理性成交量持續走低,樓市進入全面盤整期。這一輪調控較嚴,持續時間較長,部分項目開始降價營銷,其中,廈門島外部分偏遠區域出現了低于單價低于2萬元/平方米的項目。有業內人士認為,在低價盤帶動下,對全市價格松動心理帶動作用明顯。對于廈門樓市后市,業內人士認為,本輪調控力度為史上最嚴,注定了這一輪盤整期會更長。

                9月20日,廈門大學教授戴亦一表示,不可否認廈門在2017年到2018年以來,房價有所下調,島內大概超過20%的跌幅,島外有的樓盤跌幅還更大一些,尤其是二手房方面。他認為,這是正常的市場回調,房價走勢最終取決于實體經濟。而廈門經濟發展主要是未來的后勁問題,產業定位應該是高端制造業+高端服務業的集合。

                 最新研究報告
                 聯系千訊
                全國統一熱線:400-650-6508
                              010-58672576 / 81
                傳  真:010-58673836
                聯系人:朱經理 韓小姐 劉小姐
                郵  箱:[email protected]
                地  址:中國·北京市朝陽區東三環南路58號
                        富頓中心A0311
                郵  編:100022
                 支付方式
                1.人民幣賬戶
                戶  名:千訊(北京)信息咨詢有限公司
                賬  號:0200 0010 0906 7142 925
                開戶行:工商銀行北京東四南支行
                2.USD Account(美元賬戶)
                Account Name:
                Beijing Qianxun Consulting Co.,Ltd.

                Account No.: 0200 0010 0911 2002 069
                Bank: ICBC Beijing Municipal Branch Dong Si Nan Sub-Branch
                Address: No.147 Dongsi South St. Beijing, China
                Zip Code: 100010
                Swift Code: ICBKCNBJBJM
                四川大學
                上海同濟大學
                河南科技大學
                東北大學
                中國銀行
                國家開發銀行
                中國工商銀行
                中國農業銀行
                中聯重科
                豐田汽車
                徐工集團
                深圳萬訊自控股份有限公司
                中際重工技術合作有限公司
                中達電通股份有限公司
                丹佛斯(天津)有限公司
                伊薩焊接切割器材(上海)有限公司
                四川自貢紅光輸送機械制造有限公司
                唐山中厚板材有限公司
                佛山市德遠電子
                云南錫業集團
                粵海控股集團
                微軟(中國)有限公司
                悅達集團
                華南家電研究院
                山西武圣鋁業有限公司
                通用香港資本公司
                上海黃金搭檔生物科技有限公司
                博斯(上海)管理咨詢有限公司
                上海恬訊機電科技有限公司
                上海艾麗火贊廣告有限公司
                上海零點遠景投資管理咨詢有限公司
                上海梅高創意咨詢有限公司
                上海吳越資產管理有限公司
                上海鷗江集團有限公司
                上海通和企業咨詢有限公司
                山東開來投資
                華帝
                廣東信源集團
                中國樂凱膠片集團公司
                中糧集團(戰略部)
                廣州得勤信息咨詢
                國營江河化工廠
                廣州市中聯實業有限公司
                北京市智維律師事務所
                上海而安貿易發展有限公司
                邵武市鑫森碳業有限公司
                伊犁麥斯特碳化硅制品有限公司
                深圳市雙劍破局營銷策劃有限公司
                上海華然投資咨詢有限公司
                內蒙古先行品牌策略有限責任公司
                河南黃國糧業有限公司
                山西遠識再生資源技術研究院
                福建省嘉記食品有限公司
                常州紡興精密機械有限公司
                陜西華澳礦業有限公司
                山東開來投資有限公司
                上海泰群商業信息咨詢有限公司
                北京風之力廣告有限公司
                杰克控股有限公司
                北京創意坊科技有限公司
                北京亞維世華經貿有限公司
                石家莊雙聯化工有限責任公司
                南京能益節能科技有限公司
                瀚瑞森懸架貿易(上海)有限責任公司
                上海黃金搭檔生物科技有限公司
                上海望新沖壓件有限公司
                中瑞創業投資基金管理有限公司
                南寧世鐵工貿有限責任公司
                慶安集團有限公司
                西卡(中國)建筑材料有限公司
                西卡中國上海分公司
                福州凱福房地產開發有限公司
                浙江舜宇光學有限公司
                北京碧水源澳維凈科技有限公司
                山西萬里物質能源發展有限公司
                福建上潤精密儀器有限公司
                博愛新開源制藥股份有限公司
                青島愛地車輛制造有限公司
                深圳時代縱橫咨詢管理有限公司
                四川成都青羊龍環種植口腔門診部
                四川仁智油田技術服務股份有限公司
                青海省工程咨詢中心
                北京紫光泰和通環保技術有限公司
                南京圭臬廣告傳媒有限公司
                世紀創為投資有限公司
                吉林市吉研高科技纖維有限責任公司
                北京天正創智信息技術有限公司
                寧波大風車教育器材有限公司
                海寧市硤石雅凱針織制衣廠
                上海華然投資咨詢有限公司
                北京勝利偉業印刷機械有限公司
                廣州市天地音響電子塑料有限公司
                北京華信捷投資咨詢有限責任公司
                湖北太升包裝有限公司
                北京華達杰瑞生物技術有限公司
                武漢遠大制藥集團
                天津海達投資管理有限公司
                北京市東城區衛生局
                新疆大明畜牧業有限公司
                北京信達智業管理咨詢有限公司
                湖北長江崇文國際文化交流股份有限公司
                東方汽輪機有限公司樹脂事業部
                張家口中航液壓裝備有限責任公司
                北京賽爾廣告有限公司
                深圳市藍韻實業有限公司
                上海簡博市場研究有限公司
                煤炭科學研究總院
                濰坊勝達科技股份有限公司
                北京萬選通網絡技術有限公司
                山東瑞斯高創股份有限公司
                深圳市海利科科技開發有限公司
                乳源東陽光電化廠
                株洲時代橡塑元件開發有限責任公司
                萊陽鑫海礦業
                湖北金鼓城置業有限公司
                深圳市藍韻實業有限公司
                佛山市順德大良優龍家電信息咨詢服務部
                法國埃斯汀公司上海代表處
                博斯(上海)管理咨詢有限公司
                大連雙迪生物科技有限公司
                基快富食品(中國)有限公司
                天津大沽精細化工有限公司
                廣州得勤信息咨詢有限公司
                煙臺荏原空調設備有限公司
                成都倍特期貨經紀有限公司
                深圳市優勢智業廣告有限公司
                上海通和企業咨詢有限公司
                蘇州瀨谷金豪進出口貿易有限公司
                深圳市榜樣力量企業形象策劃有限公司
                北京東方雨虹防水技術股份有限公司
                北京中誠信征信有限公司
                東莞市科達機電設備有限公司
                北京聯合時代先鋒企業管理顧問有限公司
                北京聯想投資顧問有限公司
                桂林市鄧少華企業管理顧問有限責任公司
                河源市萬潤源油茶產業發展有限公司
                山東博潤實業有限公司
                深圳市誠德來實業有限公司
                杭州金魚電器營銷有限公司
                大巖(上海)建筑材料有限公司
                中糧集團(食品部)
                大新銀行(中國)有限公司
                深圳市海洋王照明工程有限公司
                成都衛士通信息產業股份有限公司
                廣西叁川經貿有限責任公司
                佛山市順德區五礦多尼爾房車產業有限公司
                珠海市澤濤粘合制品有限公司
                中誠融金投資有限公司
                二十冶鋼結構制造總廠
                中國石油天然氣集團第八建設有限公司
                河南川東貿易有限公司
                深圳市派高模業有限公司
                廣州市萬綠達集團有限公司
                中國建筑一局(集團)有限公司
                張家港魯本化工有限公司
                孟州市華興有限責任公司
                北京風之力廣告有限公司
                蘇州牧羊集團有限公司
                北京中翰聯合稅務師事務所
                珠海市澤濤粘合制品有限公司
                湖州生力電子有限公司
                網站地圖 | 關于千訊 | 產品與服務 | 人員招聘 | 法律聲明 | 友情鏈接 | 客戶投訴 | 聯系我們 | About Us
                陕西11选五开奖结果